31 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chabrely, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°42 et du 0.79 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 266 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 75 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 477 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 209 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chabrely
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chabrely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chabrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chabrely, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chabrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chabrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chabrely dans son marché local
Prix du 31 Rue Chabrely par rapport à la voie
Sur Rue Chabrely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 31 Rue Chabrely se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chabrely par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chabrely se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chabrely à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chabrely est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
