37 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Chabrely, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°37 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College L. Lenoir à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 292 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 81 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 503 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac à 199 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Chabrely
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Chabrely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Chabrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Chabrely, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chabrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Chabrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Chabrely dans son marché local
Prix du 37 Rue Chabrely par rapport à la voie
Sur Rue Chabrely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 37 Rue Chabrely se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Chabrely par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Chabrely se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 600 € au 37 Rue Chabrely à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 670 € si le professionnel les prend en charge.
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