8 bis Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Chabrely, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°10 et du 5.44 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Chabrely, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 126 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 168 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 331 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 187 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Chabrely
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Chabrely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Chabrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Chabrely, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Chabrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Chabrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Chabrely dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Chabrely par rapport à la voie
Sur Rue Chabrely, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 8 bis Rue Chabrely se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Chabrely par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Chabrely se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Chabrely à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Chabrely est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
