1 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chabry, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1128 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 254 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 788 mètres
- - Lycée général François Magendie à 139 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chabry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chabry, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chabry dans son marché local
Prix du 1 Rue Chabry par rapport à la voie
Sur Rue Chabry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 1 Rue Chabry se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chabry par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chabry se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chabry à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chabry est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
