Rue Auguste Merillon, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Auguste Merillon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 300 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Auguste Merillon dans son marché local
Prix Rue Auguste Merillon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Auguste Merillon se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Auguste Merillon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Auguste Merillon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Auguste Merillon
Les ventes enregistrées Rue Auguste Merillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Auguste Merillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 206 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 987 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 218 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 916 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 218 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 408 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Auguste Merillon
Adresses Rue Auguste Merillon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Auguste Merillon, classées par tranches de numéros.
