18 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chabry, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction de 2011,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1081 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 213 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 819 mètres
- - Lycée général François Magendie à 168 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Chabry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Chabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chabry, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chabry dans son marché local
Prix du 18 Rue Chabry par rapport à la voie
Sur Rue Chabry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 18 Rue Chabry se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chabry par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Chabry se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 500 € au 18 Rue Chabry à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 569 € si le professionnel les prend en charge.
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