21 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chabry, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1050 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 203 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 848 mètres
- - Lycée général François Magendie à 198 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Chabry
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Chabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chabry, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chabry dans son marché local
Prix du 21 Rue Chabry par rapport à la voie
Sur Rue Chabry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 21 Rue Chabry se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chabry par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Chabry se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Chabry à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Chabry est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
