22 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chabry, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Chabry, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Boudet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1070 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 206 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 827 mètres
- - Lycée général François Magendie à 177 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 365 mètres
Ventes au 22 Rue Chabry
Une vente a été recensée au 22 Rue Chabry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chabry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chabry, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chabry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chabry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chabry dans son marché local
Prix du 22 Rue Chabry par rapport à la voie
Sur Rue Chabry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 22 Rue Chabry se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chabry par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Chabry se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 450 € au 22 Rue Chabry à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 936 € en assurant vous-même les visites, ou 2 968 € si le professionnel les prend en charge.
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