2 Rue Champion de Cice, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champion de Cice, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°6 et du 6.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champion de Cice, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 691 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 338 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 46 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 639 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 331 mètres
Ventes au 2 Rue Champion de Cice
Une vente a été recensée au 2 Rue Champion de Cice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champion de Cice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champion de Cice, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champion de Cice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champion de Cice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champion de Cice dans son marché local
Prix du 2 Rue Champion de Cice par rapport à la voie
Sur Rue Champion de Cice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 2 Rue Champion de Cice se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champion de Cice par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champion de Cice se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champion de Cice à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champion de Cice est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
