32 Rue Chanoine Vidal, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chanoine Vidal, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chanoine Vidal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Ravezies à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 815 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 598 mètres
- - Ecole maternelle LOUISE MICHEL à 551 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Chanoine Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Chanoine Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chanoine Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chanoine Vidal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanoine Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanoine Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chanoine Vidal dans son marché local
Prix du 32 Rue Chanoine Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 32 Rue Chanoine Vidal se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chanoine Vidal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chanoine Vidal se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chanoine Vidal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chanoine Vidal est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 32 Rue Chanoine Vidal à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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