10 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Chantre, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 116 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 275 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 371 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 143 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 378 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 304 mètres
Ventes au 10 Rue Chantre
Une vente a été recensée au 10 Rue Chantre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Chantre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Chantre, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Chantre dans son marché local
Prix du 10 Rue Chantre par rapport à la voie
Sur Rue Chantre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 10 Rue Chantre se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Chantre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Chantre se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Chantre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Chantre est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 400 € au 10 Rue Chantre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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