16 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Chantre, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 102 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 292 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 352 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 395 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 327 mètres
Ventes au 16 Rue Chantre
Une vente a été recensée au 16 Rue Chantre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Chantre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Chantre, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Chantre dans son marché local
Prix du 16 Rue Chantre par rapport à la voie
Sur Rue Chantre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 16 Rue Chantre se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Chantre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Chantre se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Chantre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Chantre est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 050 € au 16 Rue Chantre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
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