14 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Chantre, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°15 et du 3.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 107 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 286 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 359 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 146 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 391 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Chantre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Chantre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Chantre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Chantre, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Chantre dans son marché local
Prix du 14 Rue Chantre par rapport à la voie
Sur Rue Chantre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 14 Rue Chantre se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Chantre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Chantre se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Chantre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Chantre est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
