4 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chantre, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chantre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 2 parkings - 704 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 138 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 253 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 395 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 142 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 354 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 275 mètres
Ventes au 4 Rue Chantre
Les 3 ventes au 4 Rue Chantre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chantre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chantre, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chantre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chantre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chantre dans son marché local
Prix du 4 Rue Chantre par rapport à la voie
Sur Rue Chantre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 4 Rue Chantre se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chantre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chantre se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chantre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chantre est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Chantre
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 4 Rue Chantre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
