12 Rue Charles Chaigneau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Chaigneau, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 et du 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Chaigneau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 3437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers De La Garonne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1173 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 1034 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Chaigneau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Chaigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Chaigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Chaigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Chaigneau dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Chaigneau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Chaigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 12 Rue Charles Chaigneau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Chaigneau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Chaigneau se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Chaigneau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Chaigneau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
