20 Rue Charles Chaigneau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles Chaigneau, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Charles Chaigneau, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ricard à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - SUZANNE MARTIN à 1049 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Charles Chaigneau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Charles Chaigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Chaigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Chaigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles Chaigneau dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles Chaigneau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Chaigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 20 Rue Charles Chaigneau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles Chaigneau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Charles Chaigneau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Charles Chaigneau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Charles Chaigneau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
