26 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 906 €

de 3 752 € à 7 462 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1896,

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À propos du 26 Rue Charles Monselet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lachassaigne à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 868 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 120 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1223 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 134 mètres
- Ecole maternelle Paix à 163 mètres
- Ecole primaire privée Saint Seurin à 113 mètres

Ventes au 26 Rue Charles Monselet

Les 0 ventes au 26 Rue Charles Monselet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Charles Monselet dans son marché local

Prix du 26 Rue Charles Monselet par rapport à la voie

Sur Rue Charles Monselet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 26 Rue Charles Monselet se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Charles Monselet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Charles Monselet se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Kieser, 33800 Bordeaux(5,528 €)

Rue de la Croix Blanche, 33800 Bordeaux(5,114 €)

Rue Georges Mandel, 33800 Bordeaux(5,028 €)

Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux(5,319 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Charles Monselet

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Charles Monselet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.