26 Rue Charles Puyo, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Puyo, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°29 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Puyo, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 645 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000RLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1250 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 84 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 328 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 535 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 275 mètres
Ventes au 26 Rue Charles Puyo
Les 7 ventes au 26 Rue Charles Puyo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Puyo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Puyo, 281 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Puyo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Puyo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Puyo dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Puyo par rapport à la voie
Sur Rue Charles Puyo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 26 Rue Charles Puyo se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Puyo par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Puyo se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Puyo à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Puyo est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
