13 Rue Cheminade, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cheminade, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°16 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cheminade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 557 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 508 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 508 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 292 mètres
Ventes au 13 Rue Cheminade
Une vente a été recensée au 13 Rue Cheminade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cheminade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cheminade, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cheminade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cheminade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cheminade dans son marché local
Prix du 13 Rue Cheminade par rapport à la voie
Sur Rue Cheminade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 13 Rue Cheminade se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cheminade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cheminade se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cheminade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cheminade est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 650 € au 13 Rue Cheminade à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 391 € en assurant vous-même les visites, ou 3 196 € si le professionnel les prend en charge.
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