2 Rue Cheminade, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cheminade, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cheminade, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Augustin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 625 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 470 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 627 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 470 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cheminade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cheminade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cheminade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cheminade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cheminade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cheminade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cheminade dans son marché local
Prix du 2 Rue Cheminade par rapport à la voie
Sur Rue Cheminade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 2 Rue Cheminade se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cheminade par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cheminade se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cheminade à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cheminade est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
