10 Rue Clare, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clare, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clare, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1852, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 399 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 257 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 297 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 580 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 297 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 335 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 122 mètres
Ventes au 10 Rue Clare
Une vente a été recensée au 10 Rue Clare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clare, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clare dans son marché local
Prix du 10 Rue Clare par rapport à la voie
Sur Rue Clare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 10 Rue Clare se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clare par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clare se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clare à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clare est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 700 € au 10 Rue Clare à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 593 € en assurant vous-même les visites, ou 3 296 € si le professionnel les prend en charge.
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