20 Rue Clare, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 814 €

de 4 073 € à 6 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Clare, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 20 Rue Clare, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0504 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- chapelle des spiritains à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 225 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1045 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 298 mètres
- Collège privé Le Mirail à 552 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 279 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 326 mètres
- Ecole maternelle Menuts à 212 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 152 mètres

Ventes au 20 Rue Clare

Les 0 ventes au 20 Rue Clare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Clare dans son marché local

Prix du 20 Rue Clare par rapport à la voie

Sur Rue Clare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 20 Rue Clare se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Clare par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Clare se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Capucins, 33800 Bordeaux(4,267 €)

Rue Sanche de Pomiers, 33800 Bordeaux(4,431 €)

Place du Maucaillou, 33800 Bordeaux(4,742 €)

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,529 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Clare

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Clare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.