12 Rue Commandant Marchand, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Commandant Marchand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Augustin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 947 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 670 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 954 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 552 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Commandant Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Commandant Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Commandant Marchand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 12 Rue Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 12 Rue Commandant Marchand se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Commandant Marchand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Commandant Marchand se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 350 € au 12 Rue Commandant Marchand à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 259 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge.
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