20 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Contrescarpe, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.75 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Contrescarpe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Capucins-Victoire 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 44 parkings - 1792 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0336 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 180 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 227 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 445 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 162 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 319 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Contrescarpe
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Contrescarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Contrescarpe, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Contrescarpe dans son marché local
Prix du 20 Rue Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Rue Contrescarpe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 20 Rue Contrescarpe se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Contrescarpe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Contrescarpe se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Contrescarpe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Contrescarpe est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
