10 Rue Corcelle, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Corcelle, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°8 et de n°12.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Corcelle, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 655 mètres
- - Collège Cheverus à 362 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 549 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 544 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Corcelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Corcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Corcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Corcelle, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Corcelle dans son marché local
Prix du 10 Rue Corcelle par rapport à la voie
Sur Rue Corcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 10 Rue Corcelle se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Corcelle par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Corcelle se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Corcelle à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Corcelle est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 750 € au 10 Rue Corcelle à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 119 € en assurant vous-même les visites, ou 3 559 € si le professionnel les prend en charge.
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