2 Rue Cornac, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cornac, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cornac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 739 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1297 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 563 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cornac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cornac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cornac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cornac, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cornac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cornac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cornac dans son marché local
Prix du 2 Rue Cornac par rapport à la voie
Sur Rue Cornac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 2 Rue Cornac se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cornac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cornac se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cornac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cornac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 150 € au 2 Rue Cornac à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 704 € en assurant vous-même les visites, ou 3 352 € si le professionnel les prend en charge.
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