20 Rue Cornac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Cornac, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Cornac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 740 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1366 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 528 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Cornac
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Cornac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Cornac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Cornac, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cornac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Cornac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Cornac dans son marché local
Prix du 20 Rue Cornac par rapport à la voie
Sur Rue Cornac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 20 Rue Cornac se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Cornac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Cornac se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Cornac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Cornac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
