23 bis Rue Cornac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Cornac, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Cornac, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 975 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 732 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 510 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Cornac
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Cornac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Cornac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Cornac, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Cornac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Cornac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Cornac dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Cornac par rapport à la voie
Sur Rue Cornac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 23 bis Rue Cornac se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Cornac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Cornac se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Cornac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Cornac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
