28 Rue Cornac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cornac, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 et du 0.18 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Cornac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 961 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 741 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 510 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 424 mètres
Ventes au 28 Rue Cornac
Une vente a été recensée au 28 Rue Cornac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cornac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cornac, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cornac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cornac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cornac dans son marché local
Prix du 28 Rue Cornac par rapport à la voie
Sur Rue Cornac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 28 Rue Cornac se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cornac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Cornac se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Cornac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Cornac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
