8 Rue Cornac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cornac, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cornac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 739 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1321 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 550 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cornac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cornac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cornac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cornac, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cornac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cornac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cornac dans son marché local
Prix du 8 Rue Cornac par rapport à la voie
Sur Rue Cornac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 8 Rue Cornac se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cornac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cornac se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 95.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cornac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cornac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
