14 Rue Courbin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Courbin, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Courbin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 800 mètres
- - Collège Cheverus à 338 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 639 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 735 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 357 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 133 mètres
Ventes au 14 Rue Courbin
Une vente a été recensée au 14 Rue Courbin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Courbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Courbin, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Courbin dans son marché local
Prix du 14 Rue Courbin par rapport à la voie
Sur Rue Courbin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 14 Rue Courbin se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Courbin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Courbin se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Courbin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Courbin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
