5 Rue Courbin, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Courbin, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Courbin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 801 mètres
- - Collège Cheverus à 346 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 648 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 725 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 375 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 137 mètres
Ventes au 5 Rue Courbin
Une vente a été recensée au 5 Rue Courbin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Courbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Courbin, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Courbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Courbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Courbin dans son marché local
Prix du 5 Rue Courbin par rapport à la voie
Sur Rue Courbin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 5 Rue Courbin se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Courbin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Courbin se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Courbin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Courbin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 850 € au 5 Rue Courbin à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 146 € en assurant vous-même les visites, ou 3 073 € si le professionnel les prend en charge.
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