6 Rue Courbin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Courbin, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Courbin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 805 mètres
- - Collège Cheverus à 351 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 653 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 728 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 378 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 133 mètres
Ventes au 6 Rue Courbin
Les 2 ventes au 6 Rue Courbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Courbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Courbin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Courbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Courbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Courbin dans son marché local
Prix du 6 Rue Courbin par rapport à la voie
Sur Rue Courbin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 6 Rue Courbin se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Courbin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Courbin se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Courbin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Courbin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
