2 Rue Courpon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courpon, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courpon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 2.
1 niveau - 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Bruno à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 524 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 689 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 829 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 522 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courpon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courpon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courpon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courpon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courpon dans son marché local
Prix du 2 Rue Courpon par rapport à la voie
Sur Rue Courpon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 342 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 2 Rue Courpon se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courpon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courpon se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courpon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courpon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
