4 Rue Cousin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Cousin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 272 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Porte d'Aquitaine à 112 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 296 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 228 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 197 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 243 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 460 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 209 mètres
Ventes au 4 Rue Cousin
Les 2 ventes au 4 Rue Cousin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cousin dans son marché local
Prix du 4 Rue Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 4 Rue Cousin se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cousin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cousin se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Cousin
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Cousin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Cousin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien Vichy Immobilier
bordeaux 33000
27 annonces en vente chez Flatway
ACGL
bordeaux 33000
5 annonces en vente chez Flatway
Beelly Demo
Bordeaux 33000
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