5 Rue Crampel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Crampel, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Crampel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 181 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 984 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1053 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 680 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Crampel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Crampel dans son marché local
Prix du 5 Rue Crampel par rapport à la voie
Sur Rue Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 5 Rue Crampel se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Crampel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Crampel se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Crampel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Crampel est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 650 € au 5 Rue Crampel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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