16 Rue d'Agen, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Agen, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Agen, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 67 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 893 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 987 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 569 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Agen
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Agen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Agen dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Agen par rapport à la voie
Sur Rue d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 16 Rue d'Agen se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Agen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Agen se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Agen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Agen est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 16 Rue d'Agen à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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