2 Rue d'Agen, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Agen, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.85 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Agen, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 73 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 918 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 1009 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 553 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Agen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Agen, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Agen dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Agen par rapport à la voie
Sur Rue d'Agen, le prix moyen des maisons s'établit à 4 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 2 Rue d'Agen se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Agen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Agen se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 050 € au 2 Rue d'Agen à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 813 € si le professionnel les prend en charge.
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