35 Rue d'Agen, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Agen, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°29.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Agen, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelleport à 113 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 867 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 941 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 607 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Agen
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Agen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Agen, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Agen dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Agen par rapport à la voie
Sur Rue d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 35 Rue d'Agen se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Agen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Agen se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Agen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Agen est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 950 € au 35 Rue d'Agen à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 637 € si le professionnel les prend en charge.
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