53 Rue d'Agen, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue d'Agen, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°51 et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue d'Agen, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 76 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 842 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 899 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 990 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 636 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 359 mètres
Ventes au 53 Rue d'Agen
Une vente a été recensée au 53 Rue d'Agen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue d'Agen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue d'Agen, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Agen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Agen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue d'Agen dans son marché local
Prix du 53 Rue d'Agen par rapport à la voie
Sur Rue d'Agen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 53 Rue d'Agen se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue d'Agen par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue d'Agen se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue d'Agen à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 53 Rue d'Agen est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
