21 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Alzon, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 579 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 244 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 383 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Alzon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Alzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Alzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Alzon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Alzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Alzon dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Alzon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alzon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 21 Rue d'Alzon se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Alzon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'Alzon se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 650 € au 21 Rue d'Alzon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 716 € en assurant vous-même les visites, ou 3 358 € si le professionnel les prend en charge.
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