23 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 758 €

de 3 810 € à 5 758 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 23 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marionneau à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 583 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 243 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 942 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 381 mètres
- Ecole maternelle Paix à 211 mètres
- Ecole primaire privée Saint Seurin à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Alzon

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Alzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue d'Alzon dans son marché local

Prix du 23 Rue d'Alzon par rapport à la voie

Sur Rue d'Alzon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 23 Rue d'Alzon se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue d'Alzon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Alzon se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Soula, 33800 Bordeaux(5,442 €)

Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux(5,333 €)

Rue du Petit Goave, 33800 Bordeaux(5,490 €)

Rue Judaïque, 33800 Bordeaux(5,567 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue d'Alzon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue d'Alzon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.