33 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Alzon, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 et du 2.07 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 609 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 241 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 374 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Alzon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Alzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Alzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Alzon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Alzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Alzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Alzon dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Alzon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 33 Rue d'Alzon se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Alzon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Alzon se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Alzon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Alzon est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
