45 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 726 €

de 3 769 € à 6 196 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Rue d'Alzon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre de l'Alhambra à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine Judaïque à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 643 mètres
- Collège privé Saint Seurin à 236 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1003 mètres
- Lycée général et technologique Camille Jullian à 362 mètres
- Ecole maternelle Paix à 217 mètres
- Ecole primaire privée Saint Seurin à 239 mètres

Ventes au 45 Rue d'Alzon

Les 0 ventes au 45 Rue d'Alzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue d'Alzon dans son marché local

Prix du 45 Rue d'Alzon par rapport à la voie

Sur Rue d'Alzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 45 Rue d'Alzon se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue d'Alzon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Alzon se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 21.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux(5,045 €)

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Biens en vente à proximité du 45 Rue d'Alzon

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