1 Rue d'Arcachon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Arcachon, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue d'Arcachon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nansouty 2.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuils à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 1068 mètres
- - Collège Alain Fournier à 190 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 484 mètres
- - Lycée général François Magendie à 242 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Genès La Salle à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Arcachon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Arcachon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Arcachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Arcachon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Arcachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Arcachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Arcachon dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Arcachon par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcachon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 1 Rue d'Arcachon se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Arcachon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue d'Arcachon se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 600 € au 1 Rue d'Arcachon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 465 € en assurant vous-même les visites, ou 3 233 € si le professionnel les prend en charge.
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