69 Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue d'Aubidey, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°71 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue d'Aubidey, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée St Germain à 156 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1102 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 1226 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1289 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 766 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 503 mètres
Ventes au 69 Rue d'Aubidey
Les 5 ventes au 69 Rue d'Aubidey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue d'Aubidey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue d'Aubidey, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue d'Aubidey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue d'Aubidey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue d'Aubidey dans son marché local
Prix du 69 Rue d'Aubidey par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubidey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 69 Rue d'Aubidey se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue d'Aubidey par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue d'Aubidey se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue d'Aubidey à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 69 Rue d'Aubidey est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
