20 Rue d'Auperie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Auperie, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Auperie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 83 parkings - 1837 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertin à 136 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Albert Le Grand à 1439 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1265 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 899 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 349 mètres
Ventes au 20 Rue d'Auperie
Les 19 ventes au 20 Rue d'Auperie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Auperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Auperie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Auperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Auperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Auperie dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Auperie par rapport à la voie
Sur Rue d'Auperie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 20 Rue d'Auperie se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Auperie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Auperie se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 14.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Auperie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Auperie est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
