8 Rue d'Auperie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Auperie, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Auperie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertin à 61 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 1312 mètres
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 912 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Auperie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Auperie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Auperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Auperie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Auperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Auperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Auperie dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Auperie par rapport à la voie
Sur Rue d'Auperie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 8 Rue d'Auperie se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Auperie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Auperie se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Auperie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Auperie est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
