16 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Aviau, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
5 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 883 mètres
- - Collège Cassignol à 712 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 439 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Aviau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Aviau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Aviau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Aviau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Aviau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Aviau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Aviau dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Aviau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aviau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 16 Rue d'Aviau se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Aviau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue d'Aviau se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 250 € au 16 Rue d'Aviau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 056 € en assurant vous-même les visites, ou 3 528 € si le professionnel les prend en charge.
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