2 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 414 €

de 3 752 € à 5 978 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°4 et de 7.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'aviau à 127 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 3047 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 943 mètres
- Collège Cassignol à 781 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1419 mètres
- Lycée général Montesquieu à 505 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 301 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 365 mètres

Ventes au 2 Rue d'Aviau

Une vente a été recensée au 2 Rue d'Aviau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mars 2025

900 000 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•240 m²

2 Rue d'Aviau, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Aviau dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Aviau par rapport à la voie

Sur Rue d'Aviau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 2 Rue d'Aviau se situe 21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Aviau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Aviau se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de Verdun, 33800 Bordeaux(5,450 €)

Place Mitchell, 33800 Bordeaux(5,078 €)

Rue Ducau, 33800 Bordeaux(5,349 €)

Rue Ernest Godard, 33800 Bordeaux(4,899 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Aviau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Aviau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.